Comment investir son argent ?

Se constituer un patrimoine est important. Cela permet d’envisager l’avenir avec sérénité, pour soi mais comme pour ses proches. Un patrimoine peut prendre plusieurs formes : il peut être d’ordre financier ou immobilier. En tant que freelances, nous savons que notre retraite ne sera pas énorme et qu’il est important d’anticiper cette période.

Voici quelques exemples d’investissement :

• L’assurance-vie
  Elle offre la possibilité d’épargner et de faire fructifier son argent pendant une durée définie en amont. Les versements peuvent être effectués selon un rythme choisi lors de la signature du contrat ou être réalisés de manière libre. Les sommes peuvent être investies dans un fonds en euros ou sur plusieurs types de supports (fonds euro-croissance, produits liés à la bourse, etc). Le choix entre les deux alternatives doit être orienté par les projets, l’âge, la situation du souscripteur et du niveau de risque que celui-ci est prêt à prendre par rapport à son capital. Au terme du contrat, le capital peut être récupéré par le souscripteur sous forme de rente ou de capital. En cas de décès, le capital épargné et les gains associés sont versés aux bénéficiaires désignés. Les intérêts sont déductibles au bout de 8 ans.
  
  
  
• Le Plan d’épargne retraite populaire (Perp)
  Il permet de se constituer un revenu complémentaire pour la retraite. Le capital constitué au fil des années pourra, au moment de la retraite être généralement reversé sous forme de rentre viagère, soit un revenu périodique versé durant le reste de la vie du souscripteur du Perp et complétant la retraite. Il est également possible de se faire verser une partie de l’épargne en capital (ce dernier est toutefois limité à 20 % et le reste est reversé en rente viagère) ou d’utiliser l’épargne pour financer l’achat d’une résidence principale. La souscription d’un contrat Perp peut être effectuée auprès d’une banque, d’une compagnie d’assurances, d’un organisme de mutuelle ou encore de prévoyance. L’alimentation du plan est ensuite réalisée via des versements programmés ou libres, selon les préférences du souscripteur. 
  
  
  
• Les investissements immobilier
  – Loi Pinel
  Achat d’un appartement neuf destiné à la location en résidence principale
  Respect d’un zonage défini par l’état
  2% de réduction d’impôt par an
  Engagement 6,9 jusqu’à 12 ans
  Plafond de loyer, plafond de ressources locataires
  5 500€/m2 maximum
  2 opérations par an
  300 000€ d’investissement maximum

         – Loi Malraux
         Achat d’un appartement en secteur sauvegardé remit à neuf
         Emplacement cœur de ville
         Avantage fiscale immédiat: 55% des travaux, plafond de 400 000€ de    travaux sur 4 années.
         Report de la réduction d’impôt sur les 3 années suivantes
         Engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée
         Pas de plafond de loyer
         Pas de plafond de ressources locataires